Cara Aman Memeriksa Sistem Listrik Interior Anda Sebelum Seorang Inspektur Rumah

Salah satu masalah yang paling umum inspektur rumah menemukan masalah dan modifikasi pada sistem listrik rumah. Pemilik rumah tampaknya merasa perlu untuk membuat perubahan dan menambahkan kabel di mana saat ini tidak ada. Ini mengherankan saya bahwa kita tidak mendengar lebih banyak lagi guncangan listrik. Saya akan menjelaskan cara aman memeriksa sistem kelistrikan Anda sendiri dan membagikan apa bendera merah ketika inspektur rumah datang untuk menelepon.

BAHAYA

Jika Anda bukan ahli listrik atau kontraktor listrik berlisensi, jangan mencoba memperbaiki atau mengganti perlengkapan listrik, stopkontak, sakelar atau kabel apa pun.

Ini masih membuat saya bingung bahwa dengan masalah kabel listrik bahwa lebih banyak orang tidak terluka dari mencoba perbaikan rumah pekerjaan listrik dan perubahan.

Anda tidak boleh melakukan pekerjaan perbaikan apa pun untuk barang-barang listrik kecuali Anda memenuhi syarat, namun Anda dapat memeriksa pengoperasian peralatan listrik, stopkontak dan sakelar Anda.

Dari sudut pandang makro, catat barang-barang listrik yang Anda ketahui seperti perlengkapan, stopkontak dan sakelar yang memberi Anda kesulitan.

Biarkan tetap di jalur dan periksa semua masalah listrik mulai dari pintu depan. Apakah bel pintu Anda berfungsi?

Apakah semua lampu eksterior bekerja?

Masalah yang selalu melucuti saya adalah mencoba mencari tahu apa saklar untuk apa cahaya. Tidak ada yang lebih membuat frustasi bagi inspektur rumah daripada mencoba mencari tahu apa yang dilakukan oleh berbagai saklar di dalam gedung. Hampir tidak mungkin jika umbi terbakar.

Inspektur rumah tidak memiliki waktu untuk memasang bola lampu untuk memastikan lampu bekerja. Lampu yang terbakar akan menciptakan catatan otomatis dalam laporan inspeksi.

Di bagian Remedies dan Solusi di bawah ini Anda akan menemukan rekomendasi ini:

GANTI SETIAP DAN SEMUA BULBS LAMPU TERBAKA

Saya menyatakannya di sini terlebih dahulu untuk memastikan Anda mendapatkan pesan itu.

Seberapa sulitnya memasang beberapa umbi? Saya jamin Anda akan menghilangkan catatan laporan untuk setiap bohlam yang Anda gantikan. Ini adalah satu area di mana pemilik rumah memiliki kontrol lebih dari yang mereka sadari. Ini menyinggung komentar inspektur rumah tentang betapa mudahnya bagi pemilik rumah untuk menurunkan dampak negatif dari laporan inspeksi rumah jika mereka hanya perlu beberapa menit untuk memperbaiki masalah umum.

Ketika sebuah laporan mengatakan: "Catatan: Perlengkapannya tidak menyala. Bola lampu bisa terbakar," pembeli akan bertanya-tanya, "Apakah itu bohlam atau itu kabel?"

Inspektur rumah tentu tidak tahu, jadi dia menolak saklar, kabel dan perlengkapan. Sekarang laporan telah membuat pertanyaan di benak pembeli daripada jawaban.

Saya selalu mengatakan pekerjaan saya yang sebenarnya adalah mengubah pertanyaan tentang bangunan menjadi fakta. Fakta dapat dikelola. Pertanyaan menghasilkan lebih banyak keraguan.

Anda, pemilik rumah, dapat dengan mudah menurunkan peluang pembeli Anda berlari ke bukit-bukit dengan ketakutan dengan melakukan hal-hal sederhana yang mudah.

Jika Anda benar-benar, BENAR-BENAR, ingin mengesankan inspektur rumah, Anda dapat secara temporer melabeli setiap saklar yang operasinya tidak jelas. Seperti switch untuk colokan interior, pencahayaan eksterior dan aksesori seperti pompa, kolam, kipas loteng dan sebagainya.

Apa pun yang Anda lakukan untuk membantu inspektur menyelesaikan pekerjaan dengan mudah dan cepat akan mempengaruhi laporan akhir. Buat mereka tersenyum dan membuat mereka bertanya-tanya, "Apakah inspektur rumah tinggal di sini?"

Anda akan membutuhkan tester outlet untuk bagian selanjutnya ini. Anda dapat memilih salah satu di Internet atau toko perangkat keras lokal Anda. Alat yang baik adalah Gardner Bender GFI-501A Ground Fault Receptacle Tester dan Circuit Analyzer.

Ambil tester outlet dan periksa setiap outlet di rumah. Jangan lupa stopkontak yang diaktifkan di bawah wastafel dapur untuk mesin pencuci piring dan pembuangan.

BAHAYA

Jika ada kebocoran atau tumpahan air di bawah wastafel, minta mereka diperbaiki atau dibersihkan sebelum menguji outlet.

Ketika Anda menguji setiap outlet, tester akan menunjukkan apakah outlet mati, memiliki polaritas terbalik, memiliki tanah dan netral terbalik, dll. Baca petunjuknya sehingga Anda tahu bagaimana menggunakan tester dan mengambil bacaan.

Saat dicolokkan di stopkontak, goyangkan tester sedikit untuk melihat apakah lampu indikator berkedip dan mati. Ini mungkin menunjukkan kabel longgar atau stopkontak yang aus.

Saluran keluar mungkin tidak mati jika menyalakan sakelar mengaktifkannya.

Penguji akan memeriksa untuk melihat apakah output GFCI (ground fault circuit interrupter) berfungsi dengan baik. Menekan tes dan mereset tombol-tombol pada wajah outlet juga dapat menguji outlet GFCI.

GFCI melindungi aturan main of thumb

Daftar berikut (tidak resmi) adalah perkiraan lokasi yang tepat dari wadah GFCI atau pemutus GFCI yang melayani lokasi tersebut. Ini adalah masalah rumit dengan beberapa variasi. Daftar ini merupakan dasar yang baik untuk menentukan di mana perangkat diperlukan berdasarkan izin pembangunan tahun yang dijatuhkan.

1971: Wadah dalam 15 kaki dinding kolam renang interior; semua peralatan dengan kolam yang bisa disimpan; lampu kolam renang (tempat wadah atau pemecah GFCI adalah salah satu metode perlindungan.)

1973: Wadah terbuka

1975: Kamar mandi; lampu kolam renang; peralatan air mancur

1978: Garasi; spa; hydro massage tubs (whirlpool tubs)

1987: Wadah meja dapur dalam 6 kaki dari wastafel; ruang bawah tanah yang belum selesai

1990: ruang Perayapan

1993: Basah bar counter atas wadah dalam 6 kaki dari wastafel

1996: Bangunan aksesori yang belum selesai diakses dari kelas; semua wadah yang melayani meja dapur.

Direkomendasikan bahwa port yang dilindungi GFCI dipasang di semua lokasi ini tanpa memperhitungkan tahun pembuatannya. Beberapa pengawas rumah akan membuat rekomendasi seperti itu dalam laporan mereka.

Bak pusaran air / spa di kamar mandi harus dicolokkan ke outlet GFCI dan akses ke outlet harus disediakan.

Temuan umum lainnya adalah "wadah terbuka" di rumah yang lebih tua di mana dua outlet slot lama telah diganti dengan tiga slot "amplop ground" yang lebih baru. Jika stopkontak terlihat seperti oulet yang diarde, itu harus dibumikan.

Setelah Anda memeriksa amplopnya, periksa semua sakelar di rumah dan lihat apakah switch berfungsi dengan benar. Periksa pengoperasian setiap rheostats.

Periksa semua kipas langit-langit termasuk kipas built-in di kamar mandi dan ruang cuci. Catat setiap kipas langit-langit yang goyah dan kipas built-in yang berisik atau tidak beroperasi.

Periksa semua pemanas listrik termasuk pemanas langit-langit dan pemanas baseboard untuk operasi yang tepat.

Periksa pelat penutup yang longgar, retak atau hilang pada sakelar dan stopkontak. Lensa lampu yang hilang akan dicatat dalam laporan inspeksi rumah.

Perhatikan setiap kotak sambungan yang tidak pas di dinding.

Masalah lain yang sangat umum yang selalu ditulis adalah kabel yang terbuka. Ketika catatan laporan mengatakan: "Catatan: Kabel yang terkena dicatat pada …" ini merupakan masalah otomatis bagi pembeli Anda.

Kabel rumah tangga yang digunakan di dalam dinding tidak berlapis baja. Itu berarti penutup luar tidak dirancang untuk menahan benturan yang dapat memotong penutup luar dan memaparkan kawat dan listrik.

Semua kabel yang terlihat di area mana pun yang layak huni, termasuk garasi dan ruang bawah tanah, seharusnya dipasang di dalam dinding atau di dalam saluran atau raceway yang dirancang untuk menahan benturan.

Garasi terkenal untuk kabel yang terbuka. Kabinet di atas kompor exhaust fan hood adalah area di mana kabel yang terbuka muncul berulang kali.

Kesalahan umum lainnya adalah penggunaan kabel ekstensi sebagai kabel permanen. Ini sering ditemukan di garasi dan bengkel di mana orang ingin lebih banyak cahaya dan lebih banyak busi.

Tali-tali ini, yang biasanya disebut sebagai "tali pos", tidak tepat dan harus dilepaskan sebelum inspektur rumah tiba. Ini juga termasuk tali oranye dan kuning yang berat.

Kabel ekstensi buatan sendiri dari "Romex" bahan kabel rumah tidak tepat dan harus dihapus.

Anda perlu merekam sambungan kawat yang tidak ada dalam kotak sambungan tetap.

Pastikan untuk mencatat segala kekurangan dan lokasi pencahayaan, outlet dan switch pada lembar kerja Anda.

Mampu memberi tahu kontraktor listrik di mana masalahnya akan menghemat waktu dan uang Anda. Dengan begitu dia tidak perlu menagih Anda untuk waktu yang dibutuhkan untuk mencari mereka.

______________________________________________

TEMUAN LISTRIK: PERBAIKAN DAN SOLUSI

GANTI SETIAP DAN SEMUA BULBS LAMPU TERBAKA

Sana. Saya mengatakannya lagi. Ganti juga penutup lensa lampu yang hilang.

Lampu yang tidak berfungsi mungkin hanya membutuhkan bohlam baru. Jika itu tidak berhasil, itu mungkin masalah pemasangan kabel. Ini harus diperhatikan agar kontraktor listrik Anda mengevaluasi dan memperbaiki. Kontraktor listrik juga harus memeriksa setiap outlet atau switch yang sepertinya tidak beroperasi dengan benar.

Pelat penutup kotak persimpangan tidak mahal dan Anda harus dapat menggantinya sendiri. Namun, berhati-hatilah. Saat Anda melepas pelat saklar atau stopkontak, Anda mengekspos kabel HOT.

Hapus semua kabel ekstensi dan kabel zip yang digunakan untuk kabel permanen. Hapus semua kabel ekstensi buatan sendiri yang terbuat dari bahan kabel rumah. Ini tidak tepat untuk digunakan dan akan memberi Anda lebih banyak catatan negatif dalam laporan inspeksi rumah Anda.

Kebanyakan orang takut listrik. Masalah listrik akan menaikkan bendera dan bisa menghancurkan kesepakatan Anda. Ikuti panduan sederhana yang telah saya berikan dan jumlah temuan di rumah Anda akan sangat berkurang jika tidak dihilangkan sama sekali.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *